청주시 서원구 분평동 근린생활시설 증축공사 해체계획서, 안전하고 철저한 작업으로 마무리
분평동, 사직동, 모충동, 산남동 인근 사례 포함
청주시 서원구는 주거와 상업의 경계선에 위치한 지역으로, 특히 분평동은 근린생활시설이 밀집되어 있는 곳입니다. 이 지역의 생활환경 개선과 공간 재구성을 위해 최근 청주시 서원구 분평동 근린생활시설 증축공사 해체계획서 수립이 활발히 진행되고 있습니다. 해당 계획은 노후화된 건축물 해체와 재정비를 위한 필수 과정으로, 안전성과 법적 절차 이행이 핵심입니다.
청주 내에서는 분평동 외에도 사직동, 산남동, 모충동 등 다양한 생활권에서 유사한 해체공사가 이어지고 있으며, 특히 신축 또는 용도변경을 위한 해체 작업이 증가하고 있는 추세입니다.
📋 청주시 서원구 해체공사 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대상지역 | 분평동, 사직동, 산남동, 모충동 |
| 건물유형 | 근린생활시설, 단층 및 2~3층 소규모 건물 |
| 주요내용 | 구조 해체, 잔재물 처리, 안전펜스 설치 |
| 공사목적 | 증축, 재건축 또는 리모델링 전 사전 절차 |
| 관할기관 | 청주시청 건축과, 서원구청 |
| 법적요건 | 건축법 제111조 해체신고 대상 포함 |
분평동의 대표적인 아파트 단지인 SK뷰 아파트, 현대아파트 인근 근린생활시설들은 20년 이상 된 구조물이 많아 증축이나 리모델링이 필수적입니다. 이러한 작업을 위해 반드시 수반되어야 하는 것이 바로 해체계획서 수립입니다.
이번 해체작업은 분평동 SK뷰 맞은편에 위치한 2층 규모의 근린생활시설을 대상으로 진행됐으며, 인접 건물과의 거리 확보, 소음 관리, 분진 방지까지 꼼꼼히 준비된 상태에서 착수되었습니다.
🔨 실제 현장 작업 후기 – 분평동 근린생활시설 해체공사
저희가 담당한 청주시 서원구 분평동 근린생활시설 증축공사 해체계획서 작업은 건축주의 요청으로 시작되었습니다. 건물주는 인근 상가와의 거리 문제, 통행로 확보, 그리고 주변 주민 민원을 가장 걱정했습니다.
첫 번째 작업은 현장 사전 점검이었습니다. 구조물 안정성과 주변 위험 요소를 진단하고, 철거 일정과 장비 배치를 조율했습니다. 사전 협의 결과, 작업은 오전 9시부터 오후 5시까지로 제한하고, 소음과 분진을 줄이기 위한 방진막과 방음판도 별도로 설치했습니다.
작업이 시작되자 가장 신경을 쓴 부분은 구조물 흔들림과 파편 낙하였습니다. 일부 구간은 수작업으로 진행했으며, 건물 외벽 일부는 전기커터를 사용해 정밀하게 절단했습니다. 폐기물은 철저히 분류하여 법적 기준에 따라 처리했습니다.
이 과정에서 고객은 **"기존 건물 옆에 다른 상가가 붙어 있어 걱정했는데, 손상 없이 안전하게 마무리돼서 안심됐다"**며 높은 만족을 표현했습니다.
🏗️ 또 다른 사례: 사직동 단독주택 해체공사
사직동에서는 1층 단독주택 해체가 진행되었습니다. 이곳은 노인 단독 거주자가 퇴거한 후 방치된 상태였고, 안전 문제로 철거가 불가피했습니다. 특히 사직초등학교와 가까워서 작업 중 학생 안전을 위해 2중 울타리와 신호수를 배치했습니다.
작업 중 주변 주민들로부터 **"먼지나 소음 없이 깔끔하게 진행되어 불편함이 없었다"**는 평가를 받았으며, 공사 이후 시청 측에서도 모범 사례로 인정했습니다.
👥 고객 Q&A 및 후기
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| Q. 인근 상가가 밀집된 곳인데 해체공사 중 피해는 없었나요? | A. 해체 전 사전 협의 및 방진막, 방음판 설치로 주변 피해 없이 진행되었습니다. |
| Q. 잔해물은 어떻게 처리하나요? | A. 지정된 폐기물 처리장으로 분리 배출 후 처리하며, 관련 서류도 발급됩니다. |
| Q. 공사 기간은 얼마나 걸렸나요? | A. 건물 규모에 따라 다르지만, 평균적으로 3~5일 내외로 마무리됩니다. |
고객 후기:
“건물 해체라고 해서 복잡하고 위험할까 봐 걱정했는데, 예상보다 빠르고 깔끔하게 끝났습니다. 설명도 잘 해주시고, 불안했던 부분이 모두 해소되어 만족합니다.”
🌟 총평: ⭐⭐⭐⭐☆ (만족도 4.5/5)
✅ 고객 참여수: 2,110명
💬 한줄 고객 후기: “믿고 맡길 수 있는 해체작업, 주변 분들께도 추천하고 싶어요.”
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